墨尔本是一个繁华的大都市，他在澳大利亚所有城市中排名第二位，是这个国家最重要的经济中心。墨尔本位置优越，自然环境美丽迷人，曾经连续多年被评为世界宜居城市，是很多人最想移民定居的好地方。也正是大量移民的涌入带动了墨尔本房产市场的发展，让墨尔本成了人们海外房产投资的首选，只是墨尔本城市那么大，人们房产投资选择什么位置最好呢?

墨尔本房产投资市场与国内房产投资市场有很大的不同，在国内很多有钱人都喜欢去大城市的中心地带购买房产，而且这些房产也是当地房产市场中升值最快，升值潜力最大的存在。但墨尔本房产投资市场却不是那么回事儿，那里市中心的房子既不是最贵的，也不是房价上涨最快的，它不是人们投资房产的首选。

墨尔本房产投资选择市中心与郊区的交界地带最合适，因为那里是整个城市人口最密集的地区，房型多变，既有现代化的公寓，也有豪华的独立别墅，还有一些古老的单元房，这些房产的房价也高低不同，从几十万到几百万澳币不等，可以满足不同经济实力投资者的投资需求。

墨尔本的市中心都是商业区，或写字楼，真正的居民区特别少，很少有人喜欢居住在那个嘈杂的环境中。而墨尔本的郊区地带就地广人稀，很少有人生活和居住，那里的房产，价格特别低，但是很少有人购买，升值前景并不好，而且有些人购买这些效区地带的房产以后，维护费用特别高，再次出售时长时间不能成交，变现特别困难。墨尔本房产投资除了市中心与郊区的交界地带以外，那里的Balwyn North、Middle Park也是人们投资房产的好地方，房产增值潜力大，而且是当地的富人区，安全系数高，生活便利，适合长期居住。