澳大利亚各州购买房产政策解析
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/9/7
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澳大利亚购房规则适用于谁被允许购买财产，虽然澳大利亚公民或澳大利亚永久居民可以在澳大利亚买房子没有任何限制。
澳大利亚每个州都有自己的购买财产的规章制度。一个州可能是正确的购房程序在另一个州可能不一样，所以建议先检查一下，然后再假设你在其他地方听到的内容真的适用。
其中一个例子就是提供购买房产：
在一些澳大利亚的州，新南威尔士州是一个，只是一个报价，这是一个要约购买。
然而，在其他州，昆士兰州是一个，购买房产的要约实际上是由买方签署的，如果卖方接受，立即成为合同。
因此，请确保您的优惠符合您的条件。
澳大利亚房地产经纪人应该就此提出建议，但您应该要求的初始条件至少为：
“取决于你获得适合的金融”、“受害虫检验和建造报告”。
总是在买房子的时候，在完成之前先做好病虫害检查和建筑报告。
房产购买限制：
澳大利亚公民或永久居民无限制
澳大利亚临时居民，退休人员或学生 -您可以无限制地购买新的房产。
您可以购买已建立的澳大利亚房产，前提是您的住所是您的签证到期时出售的。
通常需要澳大利亚FIRB的同意。（例外情况适用于某些配偶/事实上的合作伙伴）
外国公司 -可以买新的房产。
只要建筑物在购买后12个月内开始，可以购买空置土地。
只有在不少于澳大利亚原始房产成本的50％的额外费用用于改善或额外建设时，才可以购买既定房产。
可以购买高达50％的新项目或澳大利亚公寓
必须同意澳大利亚FIRB。
澳大利亚FIRB =外商投资审查委员会 - FIRB
有趣的问答情况说明： - 澳大利亚FIRB常见问题
澳大利亚FIRB常见问题：
Q：我是澳大利亚长期逗留的临时居留签证的外国人。我是否需要批准购买已建立的房屋？
是的。临时居住在澳大利亚的外国人从申请批准之日起超过12个月的时间，符合外国投资政策，可以收购住宅房地产。如果购买的房产是已建立的住宅，即以前被占用或出售的房产，则仍可获得外国投资批准，前提是该住宅将被用作主要居住地，而不是用于租赁目的，财产必须在签证过期或澳大利亚停止居住时出售。
Q：我是澳大利亚公民，但我的配偶/事实上的合伙人是外国人，我们是否需要许可购买房屋？
A.澳大利亚公民及其外国配偶（包括事实上的合作伙伴）只要财产划分为住宅区，并且您将作为联合租户购买房产，则可以免除通知。
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