一直以来，房产市场都是投资者很钟爱的一个投资行业尤其是在最近几年的时间里很多的海外房产更是受到了我们国人的追捧，澳大利亚可以说是国人最想要移民的一个国家，这里的生活环境非常的良好生活质量也非常的高，所以说吹的房产一直被关注的很高，那么在澳大利亚购置房产，有什么是需要注意的地方呢?

首先要说明的一点就是，澳大利亚，本质上实习是限制外来人口在这里购置房产的所有权的，凡是在澳大利亚购置房产交易都是要经过非常严格的审核的，而且每一项重要的法案也是在外来人口购置房产上有这样的一句的，那就是海外并购法案。

另外在没有任何批文下，任何的房产交易都是违法的，也就是说，申请批文是海外购房的第一步，然后，签署附加条件中带有需要购房的批文的合同是被允许的，根据这个法案，第15条81条84条规定，河头中带有此条件的，除非获得购房批文，否则合同对当事人是不具有约束力的，厉害海外投资委员会有义务在批文申请提交40天之内给予申请人答复，通常合同中会写到，海外批文时的时间。

房产投资是一个长期的投资项目在短时间的时间里很难看到经济收益，所以说在投资房产的时候，一定要小心谨慎，决定购置房产后一定要仔细了解当地的法律政策之后再做相关决定，尤其是像在澳大利亚这样的尝试，对海外购置房产限制的国家。