墨尔本，澳洲的第二大城市，连续好几年被评为“全球最适宜居住的城市是之一”，其经济水平在澳洲地区来说是领先的，这里的房产投资增值潜力很大，是投资者向往的地方，那么，在墨尔本投资房产的优势有哪些呢?

墨尔本的生活质量是非常高的，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。墨尔本的综合评分是97.5分。墨尔本地区的房产是永久产权的，而且相对于其他城市的投资来说，墨尔本的房产投资首付低，很适合资金不算充裕的投资者。在这里购置房产或进行房产投资是在政府的监管下进行的，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性。

在这里进行房产投资或者购置房产也是为了子女的考虑，可以实现以房养老的目标，许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本买房，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下在校住宿费。墨尔本的房产增值空间是非常大的，墨尔本房产中位价低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间也更大。

综上所述，墨尔本的房产投资的优势有很多，以上罗列的优势是最基本的优势，在墨尔本购置房产可以免费享受当地优质的教育资源和高水平的医疗资源，这些条件都是在投资方面无可挑剔的好条件，是海外投资人士最安全、稳妥、放心的选择。