据Domain报道，房地产市场多年来一直是不断被刷新记录，随着2017年的到来，业内专家预测今年房地产市场的走势，预测利率会上升，经济学家和行业专家预测，多年来利率下降导致的低利率时代即将结束。

虽然一半以上专家预测今年的利率将略有下降，而26%的专家仍认为利率会上升。从长远来看，直到2016年9月，利率上涨没有任何争议。如果利率在今年上涨，将是2010年11月以来的首次。

并不是所有的专家都认同，澳大利亚最大的房地产领域集团的首席经济学家安德鲁说：“预测利率上升和”不切实际“，我认为春季GDP在下滑的情况下，利率下降更多“

正在建设的公寓数量正在下降

2015年 - 16年房屋市，房地产市场的突出特点之一是悉尼和澳大利亚各地的最高峰。在许多首都，越来越多的高层建筑，这个标准也会下降。

2017年，随着物业研究与预测机构BIS Shrapnel表示：“从2016年开始到17年的公寓数量可能会下降6%，到2017-18年全年下降“。

BIS Shrapnel最新预测显示，上个财年，公寓开工建设达到23万户，公寓市场下降10.6%，这一数据将迎来“转折点”。然而，这仍然是历史上最强的。

城市工作队首席执行官克里斯指出，连续20年，悉尼对新房的年需求量已达36300多套。他说：“现在处于繁荣时期，应该增加40000个住宅，但目前只有30319个。”

房地产价格继续上涨

很难说悉尼和墨尔本的房地产价值将继续上涨，但专家预测房价将继续上涨，但增长放缓。

专家说：“悉尼和墨尔本的房价将以每年5%的速度上涨，其他地区的涨幅将在2-4%的范围内。”

预计北悉尼的乌鸦巢和中立湾以及轻轨的东南部将继续上升。墨尔本和不伦瑞克省以及科堡郊区的卡尔顿和菲茨罗伊将继续飙升。

投资者的利润最高

今年更多的另一个趋势是，悉尼的投资者将离开悉尼市场，并向其他利润较高的地方寻求目标。

近一半的市场投资者可能正在布里斯班寻找投资机会。他提醒投资者：“房地产市场处于风险之中，投资需谨慎。”

获得贷款将会更加困难

由于贷款政策继续收紧，贷款标准仍将占据重要位置。预计2017年贷款政策将会更加审慎。借款人将会更加谨慎，国际基金会(IMF)认为，澳大利亚房地产的供应可能会转向海外。 “

专家希望政府不要无作为，但他说投资成本会随着投资率的不断上升而上升。他说：他们必须加息，以吸引更多本地存款。