对于许多超级富裕的人来说，物业已经是一个独特的资产阶级，投资者会把注意力转向未来，寻找房地产市场是发展国际城市的房地产项目的关键。墨尔本是全球房地产市场的未来之星，所以墨尔本的房价持续上涨。然而，墨尔本房地产大厦的意见是：高层公寓在未来的需求是一个谜，所谓的仁者见仁，他们对墨尔本未来发展的不同看法起决定性的作用。

墨尔本市市长罗伯特·多伊尔(Robert Doyle)表示，他反对在墨尔本大规模建设高层公寓的政策，他预计墨尔本的高层公寓将在几年内下降。新高层公寓楼不能成为墨尔本的标志性建筑。据报道，墨尔本建筑规划文件中的维多利亚规划总监同性恋(马修·盖伊)使用了标志性建筑。

同性恋最近批准在墨尔本市中心兴建近100座高层公寓，其中8座高200多米。人口增长，所以需要建设这样一座高层，以缓解人口压力。但多伊尔说：“我们常常在墨尔本的高层公寓，而不是两三年，人们会看到高层公寓市场的萎缩。”但是同性恋反击，多伊尔对房屋市场太悲观。坦白说，我认为国家政府批准的公寓楼比市议会批准的公寓楼更美丽。

里亚托和尤里卡建筑是标志性建筑。据了解，Mirvac公司计划在亚拉河建造一座30层高的公寓。目前，公寓楼计划已经获得同意。

澳大利亚房地产管理局指出，墨尔本是世界上最适合居住的城市，排在第一位，这里已成为世界各地人民生活的共同梦想。未来外来人口增长占绝大多数，这将需要大量住宅楼宇和高层建筑，以缓解生活压力。另外，墨尔本的发展非常迅速，作为一个现代化的大都市，具有里程碑意义的建筑是必不可少的，因为这突出了一个城市的经济实力。