作为个人终生资产，选择一个好的澳大利亚房地产项目将有益于生活。然而，几乎所有购买澳大利亚房地产的人都在问同样的问题，在哪里投资?哪里投资回报最高?问题看起来很简单，其实这具有非常复杂和深刻的知识。

面对澳大利亚房地产顾问的咨询，投资专家会一直问：“你买澳大利亚房地产是投资还是生活?大多数人会选择投资。但一旦谈论投资问题，大多数投资者会说：“这个公寓不好，这不是很好，人气不高，风景不好，天气太热，没有火车，这里不开发“等等这一系列的问题。

事实上，房屋升值的最大因素实际上是这一地区人口的增长，而人口增长的主要因素是就业岗位数量的增加。政府计划投资越多，就业机会就越多。政府主要投资区域项目，铁路，港口等。这些修改记录在政府官方网站上，可以确认。

在增值率方面，我们可以分析更多关于该地区过去三个月，六个月，十二个月，三年五年，平均十年的增值率。当空置率低于国家平均水平时，即使低于1%，这也是投资回报率高的地区。空置率越低，当地住房短缺越多，供需就越明显。房屋供应不足，租金将立即上涨，租金，价格将立即跟上同样的增长比例。如果房屋面积，房价超过4000万，租金是600-700，那意味着价格一定会立即成长到同一比例，涨到了6.0-7亿元。这是澳大利亚房地产黄金投资公式。

最后，我们必须明白投资房屋的现金流是多少。良好的物业投资，完全能够实现每周现金流!大多数的买家都会害怕去贷款，那就是怕成为奴隶，每周都要加额外的钱在房子里面，但如果一个房子可以更好地喂养自己，并给你额外的现金流，你还会害怕吗?目前，布里斯班市中心，悉尼西北部是净现金流量较大的地区。