目前，澳大利亚和墨尔本，澳大利亚以及居住在旧金山，洛杉矶等地的美国华人都是当地非常受欢迎的房屋买家。为此，许多私人中介会用 “买房可以做移民”作为口号。如果遇到了这一类的海外买房中介，大家一定要提高警惕，这是不可行的!

房地产只是一个投资发展项目，不能与移民挂钩。例如，在澳大利亚买房子并不意味着你可以直接移民。申请澳大利亚移民的过程通常分为两个阶段。在第一阶段，申请获得批准后，申请人将获得永久居留签证5年。目前，申请人需要比较熟练地使用英语，雅思(至少4 6分;部分职业必须雅思7分)等方面综合得分，有机会申请技术移民的人很少，适合技术力量强，受过高等教育，英文好的人申请。

澳大利亚雇主保证移民条件：50岁以上;专科以上雅思每6分(有些可以免除雅思考试);从事专业工作3年以上。雇主保证移民不需要得分，是获得直接绿卡，周期短，需求低。第二阶段，根据澳大利亚申请人的当地投资和管理能力，获得永久居留签证。

不过，小编也提醒，现在是人们投资澳大利亚房地产的最好时机。由于金融危机，澳元贬值，汇率下降了30%甚至35%，这次投资澳大利亚无疑是具有成本效益的。另外为了刺激经济复苏，目前澳大利亚政府的商务移民政策已经放宽，移民配额增加，方案也在加快。