长时间以来，房产市场都是很多投资者非常热爱的投资产业之一，尤其是自己几年的时间里，很多的海外房产市场更是受到了我国人的强烈追捧，澳大利亚可以说是人们最想要移民的一个国家，这里的生活环境非常良好，生活质量非常的高，一直是被关注很高的国家那么在澳大利亚购置房产，有哪些需要注意呢？

首先要说明一点的，就是，澳大利亚本质上是限制外来人口在这里购置房产的，凡是在澳大利亚购置房产交易，都是要经过严格的审核，而且每一项重要的反而也是在外来人口购置房产上才有的，那就是海外并购法。

另外在没有任何批文的情况下任何的房产交易都是违法的，也就是说，申请批文是海外购房的第一步，然后签署附加条件当中需要购房的批文和同时被允许的，这个法案的15条81条，84条规定，合同中都有这样条件的，除非获得批文购房，否则合同对当事人是不具有约束力的，另外海外投资委员会有义务在批文申请提交的40天之内给予申请人答复，通常合同中会写到海外批文的具体时间。

想要告诉大家的是，房产投资是一个长期投资的项目，在短时间内很难看出经济效益，所以说发展投资的时候，大家一定要小心谨慎，决定购置房产之后，一定要仔细了解当地的法律法规，在做相关决定，尤其是下在澳大利亚强的国家进行尝试海外并购法案，是需要注意的。