很长时间以来，房产市场，都是很多投资者非常热爱的投资行业之一，尤其是在最近几年的时间里，很多的海外房产，更是受到了我国投资人的追捧，澳大利亚，可以说是我国人最想投资的国家之一，这里的生活环境优美生活质量非常高，房产市场的一直以来都有很高的关注，在澳大利亚投资房产，有什么需要注意的呢。

首先需要说明的是，在澳大利亚，本质上是限制外来人口在这里购置房产的，凡是在澳大利亚购置房产的交易，都是要经过非常严格的审核，并且每一下之后的方案也是外来人口购置房产的依据，那就是海外并购法。

另外在没有任何批文的情况下任何的房产交易都是违法的，也就是说，申请批文是海外购房的第一步，然后签署附加条件中有购房的批文和同事得允许的，在这个法案中，除非获得了购房的批文，否则合同对当事人具有约束力的海外投资委员会有义务在批文申请商标的40天之内给予申请人答复，通常合同中会写到海外批文的时间。

房产投资是一个长期的投资项目，还在短时间的时间里，是很难看到经济的收益，所以说投资房产的时候大家一定要小心谨慎，决定购置房产一定要仔细了解当地的法律政策在做相关决定，尤其是像澳大利亚这样的国家，海外投资房产有着一定的限制。