墨尔本是很多人眼中最理想的移民城市，那里气候温和，风景秀丽，空气清新，是世界上最宜居的城市，而且这个城市经济发展很快，很多投资者都有去墨尔本投资房产的打算，只是他们对墨尔本房产投资优势了解并不多，在网上搜索时，会出现很多答案，让人难分真假。

其实最真实有效的墨尔本房产投资优势就是那里优质的生活质量与超低的首付。据说墨尔本已经连续七年被评为全世界最宜居城市，而且在排名中高居前三之内能，那里的生活质量远远高于其他城市，再加之当地稳定的社会环境和优异的医疗与文化以及基础设施等，这些优势的存在让墨尔本完全有能力为人体提供高质量的生活环境。

超低首付以及永久性的产权也是最真实有效的墨尔本房产投资优势，那里的土地全部是私有制，人们投资房产的同时也就会拥有了房产所占有土地的所有权，人们投资购买时只需要却说付百分之二十或者百分之三十的首付款，其他直接向银行申请贷款就可以，银行利率比较低，而且申请条件宽松，不需要提供其他额外抵押物。

轻松出租以及租养贷也是真实有效的墨尔本房产投资优势，现在墨尔本的人口正处于飞速上涨期，在过去五年中当地人口上涨了百分之十二，接近五百万人，这些移民的加入使得墨尔本房产市场需求量快速上涨，房租也随之升高，租房回报率高达百分之七，完全可以满足人们还贷的需要。除了这些优势以外，墨尔本还有世界上最完善的法律政策，房产交易全部在律师监督下完成，接近透明，能最大限度保证投资的成本安全。