悉尼住宅房价波动走势介绍

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/10/12

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　　房产，就像任何其他投资类别，都遵循价格上涨，下跌或高原的周期。

　　

　　根据CoreLogic的数据，悉尼在9月达到了极低的水平。

 

　　

 

　　这不是什么大惊喜，而不是太多。

　　

　　悉尼住宅价值在五个月上涨了80％以上，上涨了0.1个百分点，达到90.9万美元，是17个月来首次下降。

　　

　　莫斯曼7A Avenue Rd。 NSW房地产。

　　

　　悉尼住宅价值下滑0.1个百分点至90.9万美元。

　　

　　当然，标题数字伴随着价格较低的转售活动的增加。

　　

　　最近的CoreLogic痛苦和收益报告指出，悉尼房屋的2.6％，最近1.8％的房屋以低于其购买价格的价格被转售。

　　

　　考虑到国内销售损失比例为8.1％，房屋13.3％，这是非常低的转售数量。

　　

　　许多悉尼市议会地区在三季度没有录得销售亏损，包括Waverley，Ashfield，Burwood，Hunters Hill和Kogarah。

　　

　　沃尔迪里（5.9％），赫斯特维尔（5.7％）和霍克斯伯里（霍克斯伯里）（4.8％）的失业率最高的理事会地区的比例最高。

　　

　　18 Milling St，Hunters Hill。 NSW房地产。

　　

　　猎户山在三季度录得销售亏损。

　　

　　定价的起伏通常可以通过供求力量和繁荣来解释。

　　

　　悉尼市场上拍卖和私人条约新股上涨的可能性将在春季进一步上涨，成交量比去年10月份高出16％。

　　

　　由于失业率相对较低，人口增长率高，悉尼房地产市场更有可能经历一个延续的高原，而不是任何一天的崩溃情景。

　　

　　CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，悉尼的价格可能会下降至2018年，尽管住房需求持续强劲，利率仍将维持在低位的可能性将降低房价。

　　

　　3 / 47-49白金汉宫，苏里山。 NSW Real Estat

　　

　　悉尼的价格可能会下降到2018年。

　　

　　我建议很大程度上取决于悉尼的投资者，他们似乎暂时叫时机，部分原因是他们现在支付更高的利率。

　　

　　投资者的反应对于金融监管机构APRA（市场冷却）的政策举措是可以理解的。

　　

　　新南威尔士州的住宅投资者活动大幅下滑 - 澳大利亚统计局的最新数据显示，7月份批准的住房投资者贷款总额为57亿美元，比6月份下降了22％。

　　

　　销售数据表明，新南威尔士州的投资者比其拥有者更倾向于出售房产转售损失。三月份季度，1.9％的投资者转售亏损，占业主占1.8％。

　　

　　跟踪价格周期可以为聪明的买家支付股利，因为有时购房可能会带来惊人的早期收益。

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