悉尼是一个国际化的大都市，在整个澳大利亚它的规模最大，而且随着2008年国奥运会的成功举办，让悉尼这个城市名扬世界，现在悉尼房产投资回报率特别高，是很多人心中最理想的海外房产投资市场，可是悉尼面积那么大，重要的悉尼房产都在什么位置呢?

CITY是悉尼市的市中心，重要的悉尼房产几乎都存在这个区域之内，这个地区不单商业繁华，娱乐旅游以及休闲等生活配套功能也十分出色，这个区域中重点房源都是，高层公寓和酒店式公寓，每年都有大量海外投资者在这个地区投资公寓房，用于对外出租，商务人士，留学生和短期旅游者，是当地最主要的租房群体，这些公寓投资以后年出租回报率能高达10%。

重要的悉尼房产在悉尼东区也有一部分，特别是，悉尼东区靠海的Bondi， Manly， Rose Bay，它们都是悉尼最重要的富人区，这里交通便利，生活配套设施齐全，购物超市，饭店酒吧比比皆是，而且有名的悉尼大学也在这个地区之中，它境内的观景别墅和重点学区房，，是海外投资者最看好的房产投资对象。

南区oatley也拥有一部分重要的悉尼房产，它也是悉尼一个靠海地区，那里有大量的度假别墅，但是华人数量比较少，房价比较高，平均房价超过80万欧元，当地居民以欧洲移民为主，投资以后长期持有，升值潜力比较大，但是对外出租时租金收益并不高，而且这个地区房产的面积比较大，投资以后每年养房也需要支出相当大的一笔费用，对于那些没有强大经济基础的投资者来说，这个地区的重点悉尼房产不是投资的理想选择。