国内很多投资者虽然听说澳大利亚境内的布里斯班房产具有一定的投资价值，但是他们对真实的布里斯班房产市场现状了解却不多，不知道在未来几年中，布里斯班房产市场会向什么方向发展?更不知道布里斯班房产租赁市场以及房产供需关系是怎么样的，想去那里投资也不敢冒然出手。

其实真实的布里斯班房产市场已经进入了一个快速发展阶段。在g20峰会以后，布里斯班这个城市已经引起了全世界的关注，而且这座城市正在慢慢变得成熟起来，城区中有多个度假区和高端酒店正处于建设之中，而且当地投资5.2亿的机场升级项目也在加紧开工，预计到2020年，布里斯班会成为澳大利亚的重要门户，这些都能为是当地房产市场发展注入新的活力。

布里斯班房产市场虽然发展前景良好，但是在未来市场的发展方向上却存在一定的不同，在这个城市的市区，公寓市场比较活跃，投资者对高质量新建公寓的需求量日益增加，特别是一些来自海外的房产投资者，都看好布里斯班低房价与低首付，再加上最近几年澳元贬值明显，它与人民币的汇率下降了百分之三十，让中国投资者拥有了很大投资优势，这些因素的存在都会让未来的布里斯班房产市场发展成一个强有力的投资市场。

在布里斯班房产投资市场一片向好的呼声中，房产空置率却有了明显的上涨，这一情况的出现，应该引起那些投资客的注意，如果投资的房产不是当地房产租赁市场上的抢手房源，很可能会面临长时间的空置，那时就不会获得出租收益，所以如果想在布里斯班投资房产对外出租，最好迎合租户需求，投资那些拥有私人海滩、健身房以及屋顶花园等配套设施的高端房产，也可以选择投资市中心接近写字楼和商业区的高级公寓，这些房产位置优越，优势明显，投资以后基本上不用为房产空置过多担心。