在人民币贬值声不断之际，国内富豪购买海外豪宅已不是新闻，地产大佬出资海外房产也已家常便饭。国内地产商关于财物保值增值恐慌度远大于普通百姓，地产商更苦恼如何用挣来的钱再去开发新项目挣钱。现在在国内做开发局势是一线城市拿不起、二、三线城市不敢拿，因而纷繁到海外搞起了开发。近年众多大佬在黄金海岸的扎堆开发，颇具国内地产商抱团“炒热”一个区域的开发套路。我国地产商海外开发首要考虑2点：一是考虑危险最小、二是考虑赢利最大,黄金海岸是这两者间的最佳平衡点。

美国作为我国人海外置业的第一大商场，需求虽大但房产商场是以二手房买卖为主，欧洲房产商场受众比较小，英国虽好但伦敦房价太高，德国虽好但需求太小，且有西、葡、希、塞还有很多移民型房产充满商场。加拿大、澳洲作为英联邦国家政治稳定、金融方针宽松、很多移民带动房产需求、这关于房产开发来说是非常可贵的。但加拿大因为环境与商场原因，房产项目规划偏小，不适合大佬开发商。

澳洲环境气候宜人，地理位置接近东南亚，除了招引很多亚裔移民外，早有新加坡、印尼等东南亚地产商进入当地商场开发，其开发项目还是以亚洲的买家为首要消费集体。选址一般在交通便当、购物便利、接近学校的当地；装修风格也更倾向于投合亚洲买家或我国买家的喜好。

本世纪初黄金海岸在阅历了首波日资出资潮后已开展为配套健全，老练的世界旅游城市，其潜水、冲浪深受欧美消费者欢迎。伴随着欧美游客的增加，楼市再度上升，2004年房价超越墨尔本，至2008年达至高峰。2012年随着全球经济探底，黄金海岸旅游业逐步康复，一年里黄金海岸的世界游客数量增加了5.2万，高达87.2万人。现在黄金海岸的旅游商场和前两次高潮期类似，很多游客带动服务业开展，增加了工作岗位，越来越多的外来人口涌入，无论是房价还是房子租金均一路走高，不少地段的租金收益率可达5%至6%，房子空置率不超越2％，已经是全澳最低。