比照国内，终身产权，refinance，澳洲房产出资相对更高的资金报答，让你的出资愈加保险。其实，最最最重要的一点是，只要当你把第一套房子投下去，在海外有了财物，你才能真实的开端海外财物的装备和搬运。

从大的方面来讲，澳洲全体相比其他国家，特别我国，仍是有不少共同的优势和特色的，在房产方面。比方前面现已有人说到的永久产权，相较于国内一般住宅的70年产权，有的用地住宅可能更少的状况，澳洲的这个优势仍是很明显的。哇哈哈集团董事长宗庆后曾指出“买房等于交了70年租金”，或许全部就都在不言中了。另一方面，澳洲大部分州对房地产都是不征收遗产税的，所以这方面，即便和美国相比，也是有很大优势的。
第二点，澳洲有一些特有的金融财务手法，能够更好地协助出资或许购房者处理手头的资金，比方前面也有说到的refinance再融资以及trust account信任账户等。关于信任账户，购房出资者的首付款是直接引入到信任账户中。这个账户的特色就是直接受到政府的监管，开发商，其他任何第三方都无法动用账户中的金钱，这就很大程度的维护了购房者的资金安全，也很大程度的避免了开发商拿了钱呈现许多烂尾楼的现场。而关于再融资，由于一般出资房产在通过几年商场检测后，价值都会提高，所以能够要求银行重新估价，而其增值部分就能够取得再次借款，在不售房子的状况下将房子升值部分套现，构成借款重组。这是一个良性的循环，打破了既往关于“不卖房就没钱赚”的思路。

还有一点，就是澳洲的房产在建成后一般都是相似国内的精装修的规范，也就是说和售楼或许楼花时的CGI图的作用简直共同。比方，一般都会有地板或许地毯铺设，厨房四件套包含油烟机、煤气灶、洗碗机和烤箱，有的开发商还会送冰箱和微波炉，厕所的卫浴设备比方淋喷头号，直接拎包入住差不多。

但是有一点需求强调的是，最近新州的新财务年布告，有许多音讯是对纯海外买家比较晦气的。比方印花税方面，其附加费从本来的4%添加到了8%，加上根底的约4%的印花税，总共需缴纳约12%；一起，交给时刻也缩短到了3个月。别的，FIRB海外申请费也提高了10%，土地税也从本来的0.75%添加到了2%。当然，真实要出资的客户，也是有许多方法的。包含借款银行和机构的挑选，或许比方某些大型开发商供给的vendor finance的支撑等。