因为我国是经济发达的强国，所以我国的房产受许多国内外房产投资人的关注。近几年来，随着新西兰的经济也在逐渐发达，以致于新西兰的房产也开始被许多人接受。因为，新西兰毕竟属于海外国家。那么，新西兰购房和中国购房都有哪些差别？

产权年限不同。在新西兰多数是永久产权，不存在遗产税，可世代传承。而在中国，所有房产的产权是70年，期满后产权就不属于购房者，土地续租费用未定，即将有可能面临征收物业税、遗产税。

房产面积不同。新西兰房产面积均以套内面积计算，无公摊面积，一套80平方米的房子相当于国内100平方米的房子。而在中国公摊面积也计算在房产面积内，包括电梯，管道，楼梯间等，因此实际居住的房产面积就会有所减少。

还款方式不同。在新西兰，有还利息或者利息本金等多种还贷方式。在中国需要本金利息一起还。

首付去向不同。在新西兰，在房屋建好前，首付资金先进入律师行监管账户，只有建好房屋政府验收后，开发商才可以拿这笔款项。在中国，首付直接给开发商用来盖房子，按照现在政策的规定，中国家庭买第一套房，首付是30%，多数地区买第二套房首付不少于50%，有些地方要达到70%。

综上所述，产权年限，房产实用面积，还款方式，首付去向这些都是新西兰购房和中国购房的一些差别。以上内容仅供参考，希望能够起到一定作用！