对于我国来说，北京是我国的首都。因此，这里聚集的中国人也是非常多的，以致于这里的房产需求量十分的大，当然，这里房产的价格也是只增不减的。在海外也是这样，比如墨尔本这座城市，它是澳大利亚的一线城市，不过也不是这座城市的每个区域的房产都值得投资。那么，投资墨尔本房产的哪些区域回报效果好？

墨尔本市中心。墨尔本的市中心，毋庸置疑，是墨尔本最热闹的地方。墨尔本的金融街COLLINS 大街坐落在此区域，唐人街也与之相邻。例如RMIT，墨尔本大学，维多利亚州大学等高校都做落在此区域。因此，每年到此区域的留学生，游客，还是长期居住的人都甚是多。

墨尔本南区。这个区域的交通是非常便利，周围都有电车站或者地铁站，可直接通往南区或者周边区域。而且墨尔本皇家公园也坐落在此。

墨尔本北区。这里的交通也非常便利。不过最特别的是，墨尔本皇家医院，墨尔本皇家妇幼医院，墨尔本皇家儿童医院，墨尔本大学，维多利亚大学也座落在这个区域。因此，这个区域无论是医疗资源，还是教育资源都是很丰富的。

综上所述，墨尔本市中心有很多著名的学校。墨尔本南区的交通很便利。墨尔本北区的医疗资源，教育资源都很丰富，因此，以上几个区域都是小编我认为回报效果会比较好的区域。以上内容仅供参考，希望能够给予大家一定的帮助！