虽然说近几年来中国房产的发展前景还是很明朗的，但是还有很多华人开始关注海外房产。不过海外房产近几年来的发展前景确实很乐观。不只是美国，像澳大利亚的房产，最近也吸引了很多房产投资人的目光。那么，投资澳大利亚房产真的对吗？

澳洲房产市场发展稳定。澳洲房产业已有百年以上发展史，近几年以来这里的房价一直处于稳定增长的状态。根据澳洲房产市场研究网站RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。

房产空置率低。各州首府城市更是低于3%，远低于全球平均值，这表明当地房产的需求量是非常大的。低空置率也促进了租房市场的发展，据统计，澳洲年均租金回报率在5%~7%。

产权永久。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，这点优势是全世界为数不多的发达国家所拥有的优势。此外，在澳洲首付款存放在政府监管的信托帐户，通常还有利息收入，交房前开发商无权动用，这促使开发商将项目完成，防止烂尾。

综上所述，澳洲房产市场发展稳定，因为澳大利亚的房产需求量近几年来一直是很大的，甚至有可能出现房产短缺的现象。澳大利亚的房产产权是永久的，这个是极少数发达国家所拥有的优势。从以上澳大利亚房产所拥有的优势来看，投资澳大利亚房产是对的选择！