虽然说海外国家的房产近几年来很受国内外投资人的欢迎和关注。但是，也不是每个海外国家的房产的发展前景都是很明朗的。就以澳大利亚为例，黄金海岸是澳大利亚著名的城市之一，这座城市的经济也是最发达的。那么，黄金海岸房产的发展前景为什么很明朗？

经济发达。澳洲经济总量排名一直位居世界前列，从经济增长情况看，20世纪90年代以来澳洲就一直保持着经济很发达的地位。在澳洲的20个产业中，有15个产业生产率超过了全球生产率的平均水平。

适宜的居住环境。澳洲拥有得天独厚的自然环境，怡人的气候、高水平的文化和社区建设，都是澳洲在国际上闪亮的名片。

房市前景很不错。澳洲房地产市场以其增长稳定、回报率高的特点，受到全球投资者的追捧，在亚洲金融风暴和2008年全球金融危机的冲击下，仍然有不俗的表现。

留学生很多。据可靠数据显示，在2014-2015年期间，澳洲在国际留学生方面的收入总值高达171亿美元，近几年来这里的留学生与日俱增，住房的需求也不断增大，从这可看出澳洲的房产市场的发展前景会十分明朗。

综上所述，澳洲的经济很发达 ，黄金海岸的居住环境很适宜长期居住，澳洲的房地产市场的发展前景比较明朗，澳洲的留学生也比比皆是。因此，黄金海岸房产的发展前景如此明朗也不足为奇了。