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墨尔本房屋买家市场介绍

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/10/23

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  墨尔本的房屋买家正在越来越多地努力通过将“跨城市”移动到新的地区,从而获得巨大的收益。
  
  在周末,北部郊区的拍卖吸引了大量的郊区家庭购房者。许多愿意购买者表示愿意在郊区(如墨尔本港和中区)拉起树桩,并在非常不同的地区购买更大的土地。
  
  中央商务区西北7公里的Moonee池塘两期拍卖期间,他们在星期六从该地区外吸引年轻夫妇。市场观察家说,水库的中北部地区也将大量的狩猎业主占领的买家从现在的近CBD地点拉开。
  
  星期六出售的最昂贵的物业是108 Park Drive Parkville,以560万美元计。
  
  但是,市场对蓝筹股的支撑也看涨。在帕克维尔,四名投标人将建筑师住所推高了一百八十多万美元,高达560万美元,售价为560万美元。与此同时,位于Kew的主要道路上的四卧室居住区的竞争性报价在被五名投标人追捕后强劲卖出。
  
  杰里斯·克雷格肯辛顿的导演约翰·莫雷洛(John Morello)说,Moonee池塘拜伦街7号的安妮女王安妮式住宅被五名投标人质疑。
  
  他说:“所有买家都是从城市另一边的年轻夫妇,他们看到Moonee Ponds是物有所值的。”
  
  周二,Cewam路230号,价格为24.25亿美元。
  
  这座房子很容易穿过165万美元的报价范围,达到175万美元。在市场上为178万美元,售价为205万美元。
  
  买家从内南的较小的住宅买卖。几个落脚者也来自这个城镇的一部分。
  
  莫卧室的四卧室Moonee池塘位于一个紧密的地区,名为“诗人角”,莫雷洛说,这是郊区少数遗产保护的口袋之一。
  
  25 Aintree Road,Glen Iris,星期六售价3,120,000美元。
  
  他说:“这个议会已经把重叠放在了非常严格的位置,这可能是大抽奖卡。” “自20世纪60年代以来,这个财产一直在同一个家庭,只有在103年才被卖掉了。”
  
  四个主要是外地买家,以及在Moonee池塘的Eglington街的一个单一的房子后面。以杰里斯·克雷格(Jellis Craig)宣布“卖出”为116万美元,售价为1,256,000美元。
  
  该组织星期六报道了747次报告的强劲清仓率,达74.5%。共定期举办1055次拍卖。
  
  据报道,山楂Riversdale Court 10周末卖出了600多万美元。
  
  星期六的清算率略低于前一周末的76%,但低于去年同期的83.7%。
  
  优势物业咨询部门负责人弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示,水库600平方米的许多房屋买家正在布伦瑞克省和诺斯科特(Northcote)的小块房屋搬迁:“他们正在推出更多的东西,因为他们可以获得更多的泡沫,因为在水库大部分地块约600平方米。你有一点点污垢,还有火车只有30分钟的城市。“
  
  开发商也有水库在他们的目光。星期六,两名开发商在威尔比街13号的一个758平方米的一座老房子上进行了争议,纳尔逊·亚历山大(Nelson Alexander)上市售价为1,011,000美元。
  
  据报道,科尔里奇街18号在周末销售额超过600万美元。
  
  瓦伦蒂斯先生表示,该物业可能会重新开发为四五个新的联排别墅,并补充说,与“城市生物多样性公园”相似的距离“水库”距离城市东部的Box Hill相当的物业费用约为160万美元。
  
  Box Hill最受欢迎的口袋之一的五间卧室的房子在周末高于这个价位。
  
  第一届国家林德拉斯的丹尼斯·戴拉斯(Dennis Dellas)表示,Box Hill 39 Court Street的605平方米的物业吸引了四名投标人,售价为1,941,000美元。储备金185万美元。
  
  Moonee池塘Eglington街24号周六售出$ 1,256,000。
  
  周末的突出成果是派克维尔108 Park Drive支付的560万美元。
  
  独立经营的维多利亚时代的房屋由纳尔逊·亚历山大(Nelson Alexander)引用,价格为360万至358万美元。但由供应商,建筑师Roger Wood和妻子Shelley Lasica所提供的开放式风格和时尚设计令人兴奋,帮助推动了超过预期的180万美元的上市。
  
  马歇尔·怀特(Marshall White)表示,它出售了两个物业,分别是18个Coleridge街,Kew和10个Riversdale Court,Hawthorn,每个房屋  的价值超过了600万美元,两者都大大高于储备金。
  
  水库威洛比街13号星期六售价为1,011,000元。
  
  该公司还以3,120,000美元的价格出售了Glen Iris的25 Aintree Road,其中有7名竞标者。
  
  杰里斯·克雷格(Jellis Craig)主任阿拉斯泰尔·克雷格(Alastair Craig)表示,五名投标人在Kew的230 Cotham路 564平方米的一个截断的一块四十四平方米的爱德华时代房屋上争吵。
  
  部分财产的后院早些时候被卖掉,以谋求多单位发展。结果,它只在前面有花园空间。
  
  39号Court Hill,Box Hill星期六售出$ 1,941,000。
  
  克雷格先生把这个房子放在市场上,价值230万美元,售价为24.25亿美元。
  
  他说:“所有五个买家都是年轻夫妇或年轻家庭,试图靠近上学。” “这是一个很好的结果:我们估计这个财产在200万美元到220万美元之间。”
  
  领域集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示,下周末将为拍卖市场提供一个重大考验,约1700家房屋可能下跌,这是墨尔本周六发行的历史最高纪录。
  
  7拜仁街,Moonee池塘星期六售价为205万美元。
  
  威望的物业和更大的家庭住宅将在一个星期后特别受到关注。威尔逊博士说:“下周末向买家提供的东东物业的比例要高得多,当然这是一个较高的地区。
  
  墨尔本的郊区继续打击拍卖清仓率。星期六,东北地区是最高的区域表演者,清除率为83.3%。其次西部为82.7%,南部为76.5%,外部为74%,北部为70.3%,东部为70%,内城为69.8% 。
  
  再次,内东部位于拍卖桌的底部,清除率为68.8%。

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标签:墨尔本房屋买家

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