中国人在海外投资中，两国之间的汇率也是非常重要的一部分。选择合适的时间进行投资，可以降低买房成本，相当于直接折扣房价。

一，汇率对海外工资的影响

虽然一个国家的汇率贬值会导致一系列地方通货膨胀，但价格会上涨，但是在正常的汇率波动中，这种调整一般是缓慢而稳定的。
根据澳大利亚房价，2015年第二季度，悉尼的房价涨8.9％，墨尔本则在其他城市涨4.2％。即使在住房价格涨幅上涨的时候，也可以抵消一些价格带来的投资压力。

二，汇率对海外销售/租金的影响

投资海外房地产，收入最为人担忧的是很多投资者。房地产收入的一般方法是出售和出租。投资者（特别是短期和中期投资者）经常在收益后收回资金，并继续投资于其他物业或资产。今天的投资者正在寻找世界其他地区，对于他们来说，无论租赁物业如何，房地产投资房地产收入只是公式的一部分，另一部分是不间断的外汇汇率。

假设中国投资者在五年前在加拿大温哥华购买了一套价值70万美元的物业，近年来价格大幅上涨，所以他想在不久的将来出售其他国家的物业。官方数据显示，近五年来，温哥华西城房价涨幅约34％，投资者预计将以9400万加元出售房屋。

所以，有趣的情况出现了。如果考虑到汇率的差异，包括投资者在出售24万加元的时候收入立即无效，实际上也损失了5万元。

相反，如果投资者的货币强劲，人民币将继续加强，即使当地房价没有明显改善，投资者仍然可以利用汇率优势赚取收入，最终获益。在今天的全球市场中，形势不容乐观，许多国家很可能维持目前宽松的货币政策。看世界目前只有公司的美元价值，在利率预期下仍有升值空间。