随着澳洲当地经济持续上行的趋势，墨尔本当地的房价仍旧呈现出了居高不下的局面，目前已经有8个核心区域的单套房价超过百万元。前几年墨尔本地区高性价比的房源市场已经不复存在。不仅如此，市区内一些优质高中聚集的区域开始出现了高价学区房的现象，令不少人开始慢慢向城外区域搬迁，一些在过去并没有得到很好发展的区域现在开始逐渐被开发，不少购房者纷纷涌入市场企图分一杯羹，其中墨尔本海边地区的住房相对较为热销。

其中Fitzrouy区就是一个最好的代表，作为在近几年来持续高增长的区域，这个地区早已摆脱了“落后”甚至是贫困的标签开始逐渐向副中心的地位发展。根据当地的老居民介绍，这里虽然临近海边，但是并没有发展相关的制造业，一直以来也没有得到太多的政府政策优惠，所以处于一个不温不火的状态，很少会有房地产开发商将目光投向这个区域，67岁的达顿先生甚至表示自己年轻时期以一个“不可想象”的低价购入了一处房产。

但在过去的六个月中，这个区域的住房却同样在以一个令人难以想象的速度增长着，现在已经完成了32%的跳跃，最高价上升至了115万澳元。通过统计数据可以发现，现在墨尔本市内的很多的区域都呈现出房价上涨的趋势，而在这些区域中，临海的房源是销售的重点，像CBD地区以南的墨尔本港地区就是高档住宅中增长最为快速的一个地块。