澳大利亚的新的财政年度已经到来，澳大利亚政府将购买维多利亚州的海外房地产额外的正式印花税这一措施也将正式实施，非法购买房地产将面临严重的处罚。同时从2016年起，海外人民将面临购买住房需求，征收0.5％的土地税务情况。

墨尔本印花税新政正式实施

新西兰名单

1，维多利亚将征收0.5％的土地税（从2016年起）。
2.我们将收到FIRB（海外审计委员会）5000美元的申请费。
3.犯罪的罚则可处罚款127,500元或监禁3年;公司购买的637,500美元的罚款可能会被罚款。
4，这项法案不适用于新西兰居民和澳大利亚。

5月7日，海外人士购买维多利亚（不舒服），需要缴印印花税两部分：普通印花税加3％印花税。

一般印花税（新政仅支付这部分）：海外人士购买维多利亚房间，可以享受一定的印花税减免，相当于实际支付的购买价格下降一般在0.4％左右。

增加3％的印花税：新西兰和维多利亚境外购买的额外应税价值的3％。

时间支付额外的印花税，2015年7月1日签约后的合同交换。

这意味着如果买家在2015年7月1日之前进行签收和交换，那么就没有必要支付

额外印花税

如果是这样，海外买家除了正常印花税外，还需要支付3％的印花税。维多利亚3％的额外印花税是否影响我们？

1，维多利亚的印花税仍低于悉尼

在维多利亚时代，只有大约0.5％的普通印花税的印花税仍然低于在悉尼购买房屋的印花税（悉尼是以住房合同的价格为基础，不论海外或当地的房屋），新南威尔士州和昆士兰州的邮票为5％。

2，澳元贬值大大抵消了新的成本

年内，澳元兑人民币下跌20％至25％，将墨尔本物业相当于75倍至8倍。
对于大多数海外人士来说，实行新的印花税政策无疑是一个重磅炸弹，如何应付新政策，已成为海外多数海外人士的强制性部分。毕竟，只有正确解读新的印花税政策才能看到目前的墨尔本房屋市场才能更加明智的房地产。