我相信很多人去墨尔本买房子，心中有很多问题，毕竟很多人都是第一次在墨尔本买房子，今天一个小社区得到一个问题和答案的文章，希望能解决大家的疑惑。

1，印花税减免
政策：维多利亚州的首次置业者可以自己买房不到60万美元（无论是新房还是二手房，无论是房屋，单位还是公寓）。
条件：物业价值少于60万澳元;需要住至少12个月;非投资性住房
时间：2017年7月1日
具体来说，如果价格是60万美元，印花税是31,070美元，7月1日后将免费。
2，首次购置补贴增加一倍
政策：维多利亚首例置业人士购买以下农村房地产75万元，政府补贴将翻一番，住房达20,000澳元。
条件：
首次购买房屋的价格必须低于75万澳元
第一次购买必须是新的，二手房不能
首次购买房屋必须位于维多利亚州（区）
时间：2017年7月1日
3，家庭项目
政策：政府投资5千澳元，向政府拥有的财产，政府和买方共同出资，拥有房屋所有权，政府拥有的财产提供了25％的财产权。这样可以大大减少首次置业者的首付款压力。
条件：购买夫妇年收入低于9.5万元，单年收入少于7.5万元有资格申请;买家支付住房首付不低于5％，房地产销售，政府按产权比例计算。
时间：2018年1月
4，墨尔本建成17个新郊区
政策：最近，国家政府宣布，墨尔本在最快增长地区的10万个住宅用地中，共创造了17个新郊区，以解决城市住房问题，提高住房的负担能力，让更多的人有空间住。
时间：这些新郊区位于墨西哥北部，西北，西北的东北部，未来两年，该项目将继续建设17个新区。
5，投资者无印花税
但是，随着第一个政策（第一个家庭企业印花税减免），政策是：所有海外房地产投资者和当地房地产投资者将不再享受印花税减免，根据SRO正式发布的文件显示，自从7月1日自2017年起，采购合同的实施尚未按照新规定签署。
只有那些想购买房地产才有资格获得印花税优惠，包括：首次置业者，最高价格不超过75万澳元;非主要房地产价格不超过55万澳元。
总之，今年7月1日以后，包括海外买家在内的投资买家在维多利亚购买单位必须缴纳5.5％的印花税，如果海外支付7％，或12.5％的印花税！