第一个是房子的定位

买房子必须有一个明确的目标，知道你想买什么样的房子，如：

第一次自雇或投资。考虑到孩子的安心和方便，教育意识，投入，然后考虑升值或租赁是稳定和高收入的。

第二是很多。不同的人不同的偏好，有些人喜欢郊区，环境好，安静，有些人喜欢活泼，容易去购物。靠近城市，那么一般交通便利，快到城市。但是价格很高，所以大多数人需要在预算中选择一个平衡来选择你想要的区域。

然后，房子的类型。城市比单位和公寓便宜得多。远离城里的房子和房子是一个不错的选择，当然，大多数人喜欢的房子，但城市周围的房子是天文数字，只有丰富的人才才能负担得起。

二，预算。

换句话说，了解在购买房子时可以使用的钱。主要在以下几个方面：

1，是您的家人或个人存款。

2，你或你的家人可以从银行借钱。一般来说，没有债务，你可以贷款的钱一般是个人税前收入的5倍每个银行都有特定的差别，贷款要求不一样

3，政府可以给你补贴，这部分钱可以在国家的政策不一样的时候解决。墨尔本最近不到50万的房间，新房21000，老房14000。

4，是印花税和退税。状态不一样墨尔本的印花税现在一般都低于硬退款总额，所以说在现行的补贴制度下，政府有数千万美元补贴。

5，你可以借钱，如家长，亲戚朋友。

所有的钱的总和你可以买更大的预算，看看房子，我们必须坚持底线，不能超支。或者你签了合同，不能付出时间，是一个大问题，亏钱不说，浪费能量，买房子计划不能成功，买房子就能做到

另外，除了投资住房，现在很难借款到零首付，通常是10％的首付或20％的首付。 20％的首付款不需要支付贷款保险。如果您不必支付贷款溢价

第三是关于律师

1，选律师很重要，他是帮你检查一下。首先他会去检查房屋档案情况，如土地和房屋产权没有问题，不能卖，目前的房东是不合法的，各种作业完整，密封或修改限制，无水管或电线通过，不允许在一定条件下建造，这些好事的细节律师会帮你检查一下，我们想第一次买房子一般都不明白合同条款是律师的主要组成部分，如果合同有好律师会告诉你哪里的问题和处理建议。如果房子没有问题，结算销售结算也是律师，他会给你各种交易的金额，包括印花税退税部分。后来他会给你转账。房子在你的名字

第四，关于贷款和经纪人。

贷款是大多数人必须做的，毕竟真的有钱支付一次，愿意支付几个人。每个银行都有不同的贷款金额和利率。很多产品，英文不好，没有能力找人找一个经纪人是一个更好的选择，只要选一个好的经纪人，他会告诉你银行的产品，给你你可以从银行你可以找到中文的语言没问题经纪人只是一个中间人，后来的合同或者你和银行的签名，他没有收到你的佣金，同样的钱为你的老年，银行的服务是一样的，但它节省了很多你想要的东西检查什么是银行哪个产品。所以你选择的产品你要仔细研究利率，是否有年费等服务器，退出机制，在什么情况下是罚款的数量？这些必须清楚。

第五，表演

你需要看房间或客户自己的决定，其实如果你买房子，那就没必要出现了，因为土地还在建一块土地，这需要一个值得信赖的大品牌住房来确保你想要货物安全与你一起看项目图片，在这个提醒下，国外开发商提供精美的装饰照片和房屋照片一般是真的，当然首先你找到服务中介。