悉尼是澳洲的政治和经济中心，也是澳洲得去的文化中心，其经济水平是非常高的，而且这里拥有优质的教育资源和高水平的医疗资源。所以，这里理所当然的成为了投资者的热土，那么，悉尼的房产价格是如何计算的呢?

悉尼的房产价格不同于国内的房产价格计算方式，悉尼的房产价格是以平方英尺来计算的，悉尼的房产价格是比较贵的，悉尼的房产是以实用面积来计算房产价格的，比如该处房产的阳台和车库是不计入房产的实用面积的，以一个一百万澳元的房产来计算，其房产的均价在一万澳元左右。

悉尼的房产也是永久产权的，其房产价格的计算方法跟美国的房产价格的计算方法是一样的，但是，悉尼的房产价格相对于美国的一线城市来说，其价格还是比较便宜的，悉尼的房产也是需要缴纳房产税的，不仅需要缴纳房产税，而且还需要缴纳印花税等税目，这些费用是非常昂贵的。

悉尼的房产税的缴纳等同于美国，是按照房产的估值来计算的，悉尼的房产价格的计算也是根据房产的面积来计算的，但是只计算房产的实用面积，所以，悉尼的房产价格的高低是由很多因素来决定的，其中，房产的实用面积是最主要的环节。