墨尔本是澳大利亚第二大城市，拥有澳大利亚文化之都的称号，多年来被选为全球宜居城市。同时，墨尔本人口快速增长，房屋空置率低，失业率低，城市发展前景好，非常适合房地产投资。但提前需要了解一些房地产事宜，以确保购买房地产成本。

关于澳大利亚的印花税购买二手房支付房屋邮票=物业销售价格* 5.5％（例如：$ 50万物业+印花税$ 27,500 =最终物业价格$ 527,500）关于首次购买新房购房75万元，房地产可获得10,000个购房补贴，可减免40％的印花税。但如果购买二手房只有10,000元补贴，不印花税。

大多数人在购买房屋时选择贷款，当您购买房产时，银行的利息可能会较低，但随着贷款利息的变化，您的利益可能会有很大的变化。所以，请注意贷款利息变化，特别是购买期货的买家在交付房屋前需要注意贷款变化，提前准备足够的资金应急使用，一句简单的句子：现金流充足的情况下，投资越早越好。

记住：房地产不是投机高风险的金融产品，资源有限，刚性生活需求。购买房子不必买最好的，但选择最适合自己。看看时机，发现位置，发现开发商和建设者，发现自己的喜好，买房不要犹豫。