在海外买房子，不仅要看价格和位置，还要看附近是否有好学校。特别是在澳大利亚买房子，因为居住和学习的地方联系在一起，所以学区的房子越来越成为受欢迎的商品市场。

对于那些想投资澳大利亚房地产市场的人，要做好家庭作业，观察哪些学校的“考试”和“高考”的成绩是很重要的，因为这会对周边的房屋价格产生重大的影响。父母有时需要做出选择，牺牲面积和价格等因素，为精英政府中学的孩子铺平道路。

据墨尔本皇家墨尔本理工学院（RMIT）最近的一项研究显示，墨尔本的买家无法让孩子进入精英政府，有时候要花费16.5万美元购买精英中学附近的一所小房子。西澳澳大利亚Hagney房地产集团（HPG）总裁Gavin Hegney表示，随着政府大力推广NAPLAN和WACE考试，校舍价格大幅上涨。

早些时候投资者并没有注意到这些学校的成绩，但近年来，随着政府继续宣布结果，投资者开始更加重视。如果有精英学校，整个地区将会涨价。房地产估值公司Herron Todd White（HTW）执行董事Paromi（Brendon Ptolomey）表示，投资者认为购买前三大因素之一是是否位于精英周边地区，有时甚至超过价格和面积成为主要考虑因素。