2017年墨尔本房地产市场需要考虑的问题主要是地方政府对房价控制政策。目前，随着世界各大房地产市场在悉尼和温哥华的纷纷纷纷响应房价上涨，墨尔本等新一轮征收印花税将继续发挥作用。 2017年如果维多利亚人想找到一个大小不到30万的房子的墨尔本，这并不容易。但据统计，去年墨尔本的西方房价已经不到30万。

根据CoreLogic的统计，去年墨尔本的546间房屋交易量不足30万。其中75人在墨尔本南部的梅尔顿西区。梅尔顿西区旁边有53家，梅尔顿51号和库仑琼40号，距离墨尔本市中心40公里的Sunbury有28套不到30万澳元的房屋。在2016年的30-40万间房屋中共有2780笔交易。有4000-5000万的房子有4064手。东南卫星地区Pakenham共售出了251套40万套以下房屋。 Craigieburn交易160套，Sunbury 136套，Werribee共有124套交易，Hoppers Crossing 114套。四亿五千万美元是克雷吉本之间最多的交易。弗兰克斯顿交易了135套，普肯汉姆卖出了129只，塔尔尼特128套，霍普斯横穿98套。

巴肯植物公司的销售顾问斯图尔特·谢泼德表示，虽然去年墨尔本的房价也有了很大的增长，但仍有许多经济适用房。他说在卖房的地方，很容易找到不到50万澳元的房子。独立房屋的中位价仅为3900万元。

我们看到，2017年许多房屋的价格将超过40万澳元。他说我们这里的竞争也在增加，房价上涨，特别是在过去6个月。他说，很多人第一次来这里买房子，因为在墨尔本市附近，很难找到便宜的房子。他说，在彭肯市附近，其实很好，有好学校，公共交通和商店。