中国的房地产已经火了好几年，其中泡沫是不言而喻的。特别是在北京等地，房子的价格其实比海外要贵得多。因此投资海外房地产是一个更好的选择。

我认为一个健康的房价应该与当地的工资水平挂钩，大概是平均收入在8-10年左右的人能够负担得起的价格是非常健康的（你必须说多少个工作要走富有的人买房子我也是梅泽）。墨尔本平均年收入7万，单门别墅平均价格为65万，公寓50万平方米。你想要在中国，你想要打平均工资水平多少年才能买到房，因此可以看出泡沫很明显。

但是作为一个没有澳大利亚公民身份或永久居留权的人，想在澳大利亚买房子，不是所有的房间都可以由外商投资审查委员会（海外投资审查委员会）监督，只能买一个新房子，不能买二手房。当然，并不是所有的新房可以买，别墅或连体别墅基本没问题，一般是公寓楼的问题。因为海外买家的购买力太强了（其实看这篇文章你有点迟了，大量的中国人已经买了一个房子在海外投资），一个新的公寓建成，以防止海外买家买整个公寓空，导致公寓进入鬼屋，一个只有高达50％的公寓可以卖给非澳大利亚人。

所以作为非澳大利亚或澳大利亚永久性居民，基本上只投资房地产期权房，或者房屋+土地套餐（购买建筑物来建一座建筑物）。如果你买和住，那么看看自己的喜好，想要生活方式，想住在别墅里就买一栋建筑物，建一座房子或者买别墅房，想住公寓买房子。喜欢住在一个大房间里，然后买了别墅。快节奏的生活，想住在一个很好的位置，买公寓。说自己的事情，在中国居住多年的公寓，当然住别墅，更酷，大房子大。所以真的要靠自己的需要。

在投资方面，我更推荐投资房屋公寓，特别是在市中心或周边地区的公寓，租金压力很小，空置率相应较短，租金高。而作为房屋的市中心，即使当天房地产市场不好，房价也有保证，毕竟哪里都有需求。