澳大利亚学生，有相当数量的学生有移民计划。父母特别关心儿童能够在悉尼和墨尔本上学，尽早适应环境的“家务”。

问题1：对于没有收入的学生，他们可以在澳大利亚买房吗？我听说澳大利亚的贷款需要发出详细的收入证明，学生需要发放收入证明？

学生可以买房子，无论是以父母的名义，还是自己的名字。不管你是什么贷款，收入证明是必要的。虽然学生没有收入或收入较少，但可以作为担保人的父母，担保人的收入来保证您的贷款。对于具有稳定收入能力的海外人士，您可以向澳大利亚申请贷款80％的房地产价格。但对于没有收入能力的学生，只能在银行信贷紧缩环境结束时向财产申请。价格60％的贷款。

另外如果贷款比例超过80％，就要求生产3个月以上的持续能力证明存款，但一般存款可以超过贷款额的5％。偿还贷款期限为30年。

问题2：澳大利亚抵押贷款需要抵押？中国的资产能否用作澳大利亚贷款的抵押品？

你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押品，不需要额外的抵押品。同时，如果您在国内拥有资产，这将有助于您申请更具说服力的贷款，申请更大可能性的贷款，您在该国的资产是“充满非必需条件”。另外，如果买家可以拿出首次付款20％以上的房价，那么银行对你的经济能力就会很有信心。

问题3：澳大利亚似乎是现有房屋的大部分，全部在42天内支付，不知道如何银行贷款经营？

通常情况下，全额交付合同交割后的第42天。澳大利亚更受欢迎的方式是在第一笔贷款前买房子做一个预先批准，预先批准下来，通常3个月有效。 3个月买房子，贷款可以很顺利的继续下去。