对于那些抱怨房价上涨的墨尔本人来说，幸运的唯一的事情是，情况并不如悉尼那样糟糕，但这并不会持续很长时间。

根据Domain Group的最新数据，2016年12月，墨尔本的房价中位数为795,447美元。2014年，中位数价格仅为627,068美元。

域集团首席经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）预计未来一年内房价平均涨幅为3％，墨尔本的房价中位数将在2018年12月前将超过100万美元。

这将使墨尔本成为达到七位数首都的第二个中等城市。悉尼房价在一季度上涨8.4％，2015年7月份的房价中位数超过100万美元。

墨尔本房价的上涨主要是由于首次购房者减税，其中包括对低于60万美元的房屋免征印花税，以及对昂贵的住房进行税收优惠。

购买低价物业的首次购房者可能会“激活”市场上升级的房屋，然后用更多的钱购买下一套物业并提价。

威尔逊指出，从2009年到2010年房价的快速增长就是首次置业者得到协助时可能发生的一个例子。当时，首次置业者提供了很多钱来帮助他们进入市场。

2009年3月份的房价中位数为446,423美元。截至2010年3月，中位价为552,660美元。

威尔逊说：“加上大量的移民和持续低利率，让更多的买家进入市场，1亿美元的房价很快就会出现。

瓦克林物业咨询总监保罗·努根特（Paul Nugent）表示，墨尔本的房价中位数在未来几年无疑将达到1亿美元。

他表示，2017年房价涨幅可能达到10％。但是，如果要达到100万美元的水平，2018年的增长需要非常强劲，这个预测有点大胆。

在此期间可能会有很多事情发生，增长可能会放缓或暂停，储备银行可能会加息，监管机构也可能收紧政策，这将产生同样的效果。另一方面今年七月，维多利亚州的首次购房者印花税减免，仍然可能导致连锁效应，推高了整个市场的价格。

市场上大部分的热量来自低价城市，包括Pak，St Albans，Sunshine和Noble Park。负担能力是主要原因，而外城强劲增长则是时代变化的明显迹象。

因为墨尔本的负担能力，吉朗已经成为一个有吸引力的选择。 “当吉朗的通勤时间很长时，你可以节省大量的资金，供应仍然是令人沮丧的价格。