澳大利亚和国内还是很不一样的，国内的别墅是少数人，公寓是普遍现象。所以我们会觉得别墅的租金比租赁公寓便宜。虽然国内可以买房一般不租，一定要租在租房当然不租，选别墅。但在澳大利亚别墅是主流的房地产类型，公寓已经是少数商品。事实上，别墅面积的空置率确实低于公寓面积的空置率。旧城区的空置率将低于新市区的空置率。

库克点是一座新的别墅，高于平均别墅面积，最近很多别墅都在交货，所以比以前高。

在墨尔本附近，墨尔本的空置率也很高。但空置率本身就是数据变化，有一定的参考，但要注意数据更新。除了我的租金问题，澳大利亚租金和我们国家有不同的习惯。

在国内只要条件一般都不好，不能租，但在澳大利亚租金是非常正常的。我去了墨尔本，在2008年读了这本书。后来搬到了黄金海岸，然后到了布里斯班，然后到了悉尼，已经有各种各样的手机，我当地的许多朋友都在租房子。我觉得他们很舒服，他们通常只有现金等于4周的工资。失业，救济，生病的医疗保险，他们不需要在房子里找到安全感。

当地人非常习惯租用，孩子和他们的父母一起租用，当地家庭更多的考虑是租金和购买贷款，其中之一是具有成本效益的。我在说这里的厨房，我有一个前同学住在附近，我也在这里买房子。一般新房有2-3周的租金是非常正常的，一旦出租租赁只有一部分，因为第一租户租约到期前3个月，中介机构将要求继续或寻找新租户。

具体的租金看你买的位置，如果在一个非常成熟的地区，租金一般会高于发展。有些项目刚刚开了你买了第一期，那么你建好的时候，施工的地方，租赁经验自然不好，只能租一个便宜啊。寻找一个跨越式的租赁公司，我认为更重要。