众所周知，北美地区的房产投资项目是最火爆的投资区域，而澳洲地区的房产投资又是深受国人喜欢的房产投资区域。各个区域的房产投资都具有不同的意义，那么，哪个区域的海外房产投资项目是最具有发展潜力的?

相对于以上几个区域，澳洲地区的房产投资是有发展潜力的，澳洲地区的房产跟北美地区的房产性质是一样的，都是具有永久产权的房产，而且也是需要交纳房产税的，澳洲地区的悉尼，其房产投资的区域是非常好的，在业界被投资者认为是最有潜力的区域，因为悉尼的房产不仅性价比比较高，而且在这里购置房产是可以享受到一些高水平的福利待遇的。

澳洲地区的房产投资相对比较便宜，这也是国内很多中产阶级选择澳洲房产投资的主要原因，前些年在金融行业因为欧债危机和次贷危机的影响，使得澳洲地区的经济下滑严重，其中房产价格下降尤为严重，近几年，金融领域恢复正常，尤其以北美地区和澳洲地区的经济最为显著，其经济势头势不可挡，所以，这些区域的房产价格也随之上涨，投资澳洲地区的房产是可以实现盈利的。

综上所述，澳洲地区的房产是值得投资的，不仅是因为其房产投资的价格不高，最重要的是这里的房产价值是逐步上升的，而且这里的房产是永久产权，其销售价值是可以真实体现的，所以，笔者认为最具发展潜力的房产投资区域是澳洲地区。