物业的价格由多个因素组成，所以当我们探索澳大利亚的物业价格时，我们需要讨论影响澳大利亚房价的因素。这包括外国人购买房屋政策，物业的位置和物业本身的价值。

1，外国人买房子政策

澳大利亚是中国人民最受欢迎的地区之一 - 国家今年发布了一项政策，从今年7月1日起，外国人购买房地产，需要征收双重印花税。与此同时，维多利亚州也取消了澳大利亚的外国人，购买优惠政策和海外买家额外7％的印花税。澳大利亚对外国人购房政策的调整，一定会增加外国买家的负担，所以想在澳大利亚买房子，外国人需要先估计相应的购买费用。

2，物业的位置

澳大利亚的中国人为了这些目的购买房子大多是纯粹是为了投资，由于三个孩子的教育;相对来说，为了自己的孩子学习会选择买更贵的房地产，这些房地产大部分靠近学校，是很多人重点去争夺的。另外，对于房地产投资不会太便宜，这些房地产大都在城市地区，交通便利。而如果没有太多的需求，一般来说，自住的房地产便宜得多，这些物业一般都位于周边设施比较完善的社区。

3，属性本身的价值

从物业本身的价值来看，别墅一定比公寓好，新房比老房子好。物业本身的价值如何看待买方愿意付出多少代价。如果是投资，一般公寓可以，老点没关系;如果是为业主，当然是买更好的房子，毕竟自己的房子是图一个舒适。

4，澳大利亚需要多少钱？

澳大利亚买房子多少钱，在不同的城市推广，价格差距非常明显，如悉尼，墨尔本，堪培拉等大城市，价格非常贵。

墨尔本作为澳大利亚第二大城市，墨尔本也受到外国买家的青睐。墨尔本是一个海滨城市，城市绿地面积达40％，是澳大利亚的文化之都，时尚之都。这里的气候一般比较适合适合人类居住的城市。价格便宜的地方，目前城市的放假大部分在百万澳元左右。