与房地产中介相比，我的优势在于我对墨尔本各个方面有一定了解，根据不同人士的需求，看看哪些地方需要看房。

墨尔本的采购印花税非常沉重，所以我经常对客户说，如果经济条件允许的话，尽快买，不卖房子，因为按照现在的价格，一个房间，4.5万元的贡献到国家政府和房地产中介（按照60万的价格，33000印花税，10,000房地产中介费，2千其他费用）。因此，根据自己的预算可以负担得起，选择适合自己的面积是非常重要的。

以下是墨尔本每个区域的简要介绍，按字母顺序排列。我介绍了我要检查房屋的区域，适合第一次买家被标记，检查已经标记了白蚁的房子。

我将首次介绍买家购买的两个方面：Ashburton，Balwyn。

阿什伯顿：墨尔本的中心

许多人从来没有听说过这个地区的Ashburton，而是大多数人都知道Glen Iris。 Ashburton酒店毗邻Glen Iris，位于该地区黄色区域的边缘。

该地区东南部有一些政府机构，所以这部分的价格低于阿什伯顿的其他地区。近年来有些老房子被拆毁了。如果有120万的预算，你可以考虑70万买这个老房子，然后花5000万的钱建两栋楼。

这个地区附近没有好高中，但PLC，Camberwell Grammar等学校不是很远。

最昂贵的街道就在Ashburton村附近，可以步行到商店，图书馆的Highgate Grove等。

布莱克本整个地区从北到南。大概分为四部分：

1.白马路以北之一。有blakburn中学，有blackburn小学，有北部黑burn购物中心的购物中心，可以去火车站。依靠南方一点，生活很方便，北到中学，南到车站，商场，苗圃。

2.在火车线与白马路之间的长条之间，因为火车站旁边，现在基本上是建造公寓和广场，所以非常抢手，价格非常高，10年前是最便宜的这些作品（因为环境比较差），现在是最贵的。

3.拉姆瑙姆火车站那一个，环境不逊于最好的村庄M村，更好，这里很安静，很漂亮，具有严格的植被保护。价格也很贵。

4.布莱克本湖附近的湖泊。这是一片湖。这里很漂亮，树木很多，还有公园。布莱克本湖小学。在购物区不可能的埃伯里，从森林山购物中心也很近，但走路是不太可能的。