4月和5月份许多房价上涨，而悉尼在2016年初经历了放缓，6月份的涨幅尤为突出。据澳大利亚域名房地产网报道，CoreLogic数据每月房价指数显示，今年第二季度悉尼和墨尔本房价分别涨6.8％至3.5％。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，房地产市场的繁荣可能是5月份降息和选举前投资活动的结果。

“在4月和5月出现了很大的上升趋势，6月份悉尼的涨幅尤其明显。”Lawless说。

虽然悉尼和墨尔本的房价在今年第二季度上涨了约15％，但墨尔本的房价已经放缓。

墨尔本第二季度公寓房价上涨1.1％，房价上涨3.8％;悉尼公寓和私人房屋价格上涨了6.7％以上。

他说：“墨尔本的房价下滑速度比悉尼快，”墨尔本的房屋买家更强大，买家的障碍也不一样。

“可能会受到渗透到墨尔本市场的一些不确定因素供过于求的影响”。

霍巴特是全市唯一的城市房价上涨，每月涨1.8％，其他国家房价下跌。六月份，达尔文州是国家最薄弱的城市，房价下跌了1.6％。

领域集团首席经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）表示，悉尼和墨尔本的业绩并不奇怪，特别是经过一个多月的强劲拍卖。

威尔逊说：“6月份，除墨尔本以外，每个国家的拍卖率都有所上涨，我们预计房价将在以下报告的基础上上涨”。

Domain Group的数据显示，悉尼6月份的拍卖成交量上升至71.7％，而5月份的拍卖成交率为69.2％。一年前拍卖周转率在80％以上。

圣乔治银行的高级经济学家汉斯·肯尼（Hans Kunnen）表示，悉尼和墨尔本房地产市场的强劲基础将继续稳步增长。

坤恩认为，悉尼的住房价格因素包括人口增长，房地产供应量仍然落后于需求，拍卖周转率仍然很好，刚刚回到70％以上。

他表示，虽然墨尔本可能会面临整体供大于求的压力，但仍然存在供应不足的城市，预计房价上涨。