德国产品测评基金会在最新出书的杂志《Finanztest》上指出，2016年，德国房价比前一年大幅上涨，均匀增长7%，涨幅最大的区域是一些大城市及其周边区域，一些绝佳地段的房价乃至超越一般区域的30%至50%。房价最高的5座城市分别是慕尼黑、汉堡、法兰克福、斯图加特和柏林。

其间，慕尼黑房价最高，排名第一位，在慕尼黑的黄金地段住所价格涨幅同比增长逾11%，最高到达了每平方米9525欧元。曩昔七年内，慕尼黑的房价上涨了两倍还有余，租房者也与购房者一样，面对租金上涨的状况，均匀房租为每平方米30.10欧，占德国第一位，黄金地段装修很好的房子租金涨幅达6.4%，在这样的条件下，慕尼黑的住宅空置率仍是趋近于零。

德国房客协会负责人Lukas Siebenkotten称，德国住宅租金2017年的涨幅将与上一年挨近，大城市市区的租金将分外上升。续租租金可能会上涨两到三个百分点，一旦搬迁，新房的租金涨幅能够到达7%至8%，德国房价越来越贵，首要原因是住宅求过于供，现在越来越多的人挑选来到德国的大城市日子作业，不管是租房仍是买房，房子问题也成为了人们的“刚需”。

德国城市的高楼大厦并不多见，并且，德国人盖房的速度也不快，德国各联邦州都有各不相同的修建规矩，比方卧室和起居室的窗户都不许朝北，又比方有些联邦州答应在地基层修建住宅，有些则不答应。这给修建公司带来了不小的费事，整个职业正在呼吁推出一致的简化版修建规矩，以加速建房答应的同意速度。