自从被分区的非选择性公立学校Balwyn High成为该市顶尖的机构之后，墨尔本的父母一直在寻找下一个大学区热点。
甚至在开始操作之前，这个称号已经被博马里斯中学所挑战。这所男女同校在2018年将迎来第一批学生，并将提供与墨尔本板球俱乐部（MCC）合作建立的一流体育设施。
主任霍奇斯在波马利斯 迈克尔·库尼说，该校一直在提升高于其曾经的“休眠”状态的郊区的房屋价格和总体信誉的工具。
墨尔本的父母正在寻找下一个大学区的热点。
“这是把郊区的地图，可以这么说。我们有从墨尔本穿过的人们。“Cooney说。
“我第一次在星期六从学校开了150米左右的房产，我有60到70人。我有一段时间没有看到这些数字。“
根据2017年9月份的“市场状况”报告，博马里斯房价在过去一年中上涨了14.5％，超过了墨尔本13.9％的同比涨幅。
这个时尚的房子是在新Beaumaris中学的建议区。
博马里斯的房屋租金也在同期大幅上涨了10.7％，是墨尔本同比涨幅5％的两倍多。
特工说，租金价格的上涨可能是由邻近的黑石和切尔滕纳姆的家庭驱动的，他们几乎错过了博马里斯中学指定的邻里边界。
“ 由于缺乏铁路线，博马里斯航空公司总是比Sandringham，汉普顿，布莱顿，门通和帕克代尔等成长缓慢，但随着人们生活在这些郊区的高密度发展，他们在这里下来，“Cooney说。
位置是梅花 - 在海湾和皇家墨尔本高尔夫球场之间，与黑岩小学在一个方便的距离。
“与两年前相比，这是一个完全不同的郊区，无论是在需求和人们看待它的方式。”
另一个新兴的学区热点位于CBD东北15公里处的Viewbank。
特工说，Viewbank College学区已经成为那些寻求高质量政府学校的人士的热门选择，特别是最近开始的1150万美元的升级。
仅在过去六个月里，Viewbank的房价就上涨了9.1％。迈尔斯房地产公司 董事Brad Pearce说：“我认为这纯粹是由学校的学术成果驱动的。
皮尔斯说，通过将自己定位在一个理想的政府学校地区，家庭正在节省数万美元，否则就会花费在私人教育上。
领域的首席经济学家安德鲁·威尔逊博士注意到，令人垂涎的学区和房价之间的关系，虽然他认为这些有时会出现“鸡和蛋”的情况。
威尔逊说：“关于究竟是学校还是房价第一，这里有一个丰富的图景。
“优质学校是吸引买家去某个地区，还是买家在当地学校投资，反过来又创造需求？”
其他潜在的因素是高档化的蔓延和“伴娘效应”，这使邻近受追捧的学校变得更加可取。
学校可能反映这种现象是佛蒙特二级学院（伴娘Box Hill的高级）和韦斯托尔二级学院克莱顿南（伴娘Glen Waverley的中学），与房价上涨16.1％克莱顿南亚和18.6％在佛蒙特州过过去12个月
主任巴克斯顿布莱顿 哈利·穆尔说布莱顿二级学院也有潜力，以吸引更多的未来的学生在斑点周围抢手学校收紧。
黑岩Ardoyne街30A号
30A Ardoyne St，Black Rock
215万美元 - 235万美元
4间卧室，3间浴室，2个车位
这座时尚的房子位于拟于明年开放的新博马里斯中学的建议区内。如果这对于一个有选择的家庭购房者来说还不够，那么这个现代财产就足够了。位置是梅花 - 在海湾和皇家墨尔本高尔夫球场之间，与黑岩小学在一个方便的距离。
尖锐的，高山墙的正面是一个内部的声明; 在最底层，天花板高达2.9米，在楼上的休息室里矗立在拱形天花板上，一扇巨大的窗户在微风中招手。一个很大的车库提供私人和安全的双重进入家庭 - 进入走廊，或后花园。四间卧室中的一间卧室位于地面，设有一间连接浴室（适合VCE青少年），主卧室位于楼上。
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