最新澳大利亚维多利亚州房产政策解读

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/3

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　　在维多利亚州，房地产业主可能面临更加频繁的涨幅和国家政府对房地产价格变动的地税增加。

　　

　　土地每年将被重新评估，而不是每周通过本州立法院新立法的第二年。

　　

　　但是，国家反对党把这一措施标记为可以在2019/2020年期间再获得政府额外2亿美元的税收。

　　

　　安德鲁斯政府也已经将评估工作归咎于地方议会的手中，估价师办公室也承担了这一责任。

　　

　　政府表示，这一改变将于2019年推出，这意味着土地税法会更准确地反映物业的价值。

　　

　　财政司司长帕拉斯说：“鉴于每年都要支付土地税，估值也是每年都有意义的。” “这将使流程顺利进行，使其更公平，更一致，以及不再需要进行估值的地方议会便宜。”

　　

　　影子司库迈克尔·奥布莱恩（Andrew O'Brien）表示，安德鲁斯政府的土地税已经增加了35％，这种变化将增加家庭和小企业的生活压力。

　　

　　土地税主要影响拥有租赁或投资物业，商业物业，度假屋和空置土地的人士。它不适用于住在自己家中的财产所有者或价值低于25万美元的财产。

　　

　　国家政府已经承诺，由于国家将支付所有行政和重估费用，理事会在经济上将不会更糟糕。当年度评估工作完成时，理事会只会进行财产估价。

　　

　　维多利亚州市政协会主席玛丽·拉里奥斯（Mary Lalios）说，六个月前首先提出的建议最初是由议会发起的，但经过与政府广泛磋商后，大多数人都支持立法。

　　

　　她说：“国家建议每年支付全额财产估价费用，这将使每年约800万美元至1000万美元的议会。”

　　

　　拉利奥斯女士表示，如果土地价格更频繁，利率可能会波动更多，另外还有一个问题是理事会会向新一代差饷缴款人解释新的模式。

　　

　　“我们是发送费率通知的人，”她说。“人们难以规划”。

　　

　　3月份，安德鲁政府宣布计划实行空置住宅物业税，预计四年内将筹集8000万美元。

　　

　　1月1日生效的税收将适用于在一个历年内空缺超过六个月的房屋。

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