一，是检查房地产销售发展的法律依据，剔除购买房地产可能自建房屋等非商品房项目风险，防止未来房屋交付，产权转让登记障碍。

二，是注意项目的特殊情况和不利因素，除了了解房地产基本信息外，还要注意现场销售部门针对特殊情况和不利因素的宣传，这些宣传往往包含更多影响您的购买决定的重要信息。

三，查看房屋基本信息，签订房地产认购协议，核对房屋编号，楼层，房间号码，价格，面积等基本信息是否准确，这些都是最基本但也是最重要的合同信息。信息是错误的，签署背后的合同条款是错误的。

四，注意保存书籍等信息妥善保存开发商出版的图书等宣传资料，根据最高人民法院的司法解释规定，商品房开发规划范围内的住房开发规划和相关设施作出明确的承诺和承诺，而商品房销售合同和房屋价格的确定具有重大影响，应视为合同的内容。所以，对于购房者来说，楼楼和合同一样重要。

五，不要相信推销员口头承诺谨慎的推销员口头修辞，如果推销员承诺确定购买的关键因素，则应要求书面确认并加盖公章。

六，认真阅读合同签订合同时要仔细阅读合同条款，重要条款可以与开发商协商，务必在签字之前了解内容的全部规定。