澳洲房子产权是指产权人对房子的所有权和对该房子所占用土地使用权。房子作为不动产与土地是不行切割的一个全体，房子在发作转让等产权改变时，必定是房地一体进行的，不行能将房子与土地切割开来处分。就冲着永久产权这一项，澳洲就能成为我国人趋之若鹜的房产出资名胜。

在澳洲，房子和土地生意是分隔处理的。买house的时分签合同，签的是land&house package合同，先签土地转让合同，再和开发商签房子生意合同。如果买家有更多要求，也能够先买好地，自己找规划师规划，再交由政府批阅。如果买apartment，也是有土地所有权的，叫joint land，就是和他人共有的，能省去很多费事和每年一付的land tax。

全球经济宽松的大布景下，澳洲房价增加尤为迅猛，外国人喜爱租房更胜于买房，澳洲居民中有近30%的人租房住，可是每年2.1%的移民人口增加极大的拉动了内需，影响了经济，这些移民中，又以我国人做出的奉献最为巨大。澳洲房价的涨幅尽管不如我国，可是这也正是老练商场的体现。

正是由于租房文明的盛行，澳洲房地产工业相关于其他国家也愈加健康，风险相对较小。在澳洲买房，完全不会忧虑租不出去，关于留学生而言，多数人都有过租房的经历，人多房少，供小于求，这就是澳洲各个城市城镇的真实情况。悉尼房产的租金回报率坚持在在5.3%左右，布里斯本市中心因人口爆炸式胀大，回报率可达到6%—6.5%，墨尔本则坚持city 7%左右。