上个月墨尔本共举行了1,983场房产拍卖，使得一切首府城市的拍卖场次总数到达3,690场，打破了之前复活节创下的纪录3,517场。据房产数据剖析公司CoreLogic的数据显现，全澳的开始清盘率早年一周的64.7%上升至67.8%。

墨尔本的开始清盘率为71.7%。悉尼的拍卖场次虽增至1,196场，但该市的清盘率下降至64.1%，远低于一年前的80.5%。几大首府城市的房价保持安稳，其间悉尼略降0.1%，墨尔本微升0.2%，布里斯班、珀斯和阿德莱德则保持不变。首府城市归纳的独立屋中位价为690,687澳元，单元房为571,166澳元。

悉尼的房价现已到了必定高度，需求较大出资才干进入。墨尔本归于后发先至型，总价比悉尼偏宜，但是涨幅彻底不亚于悉尼，并且从人口增加来看，墨尔本近几年涨幅远超悉尼，人口数量的增加，带来的就是对房子需求的增加，不管是出租仍是出售都是很不错的。

跟着人口的不断增加，无论是澳洲国内人口的迁居，仍是海外人士选择留学移民墨尔本，房价上涨是趋势，因而墨尔本的房产升值潜力较大。现在墨尔本CBD的公寓均价是$10500/㎡。而在未来的五年中，价格将到达$15000/㎡。并且墨尔本接连6年当选全球最移居城市，在整个澳洲来说，无论是从文化底蕴，仍是从教育环境来考虑，都是十分值得持有的，现在墨尔本也有十分适合以房养学的楼盘，我们能够好好考虑在墨尔本出资房产。