中国人留学国外，有一部分海外留学生及其家长们会想要移民国外，一部分家长为了孩子能够具有一个安稳而舒适的学习环境，一般会采纳“以房养学”的方法购买澳洲房产，既到达为孩子供给“家”的环境的意图，又能在孩子读书期间等候房产增值。可是许多人并不知道澳洲关于海外人士置业是否有要求，今日小编就给我们详细的解释一下。

首要海外人士是能够买房的，不管你以什么身份借款，收入证明都是有必要的。留学生虽然没有收入或是收入较少，可是能够以爸爸妈妈为担保人，以担保人的收入来担保你的借款。当然房子的姓名是写爸爸妈妈的姓名。可是，关于尚无收入才能的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，只能请求到物业价格60%-70%的借款。在澳大利亚买房，房子自身就是你的抵押物，不需要额定的抵押物。一起，如果你在国内有财物，这会协助你请求借款更有说服力一些，请求到借款的可能性更大。

如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济才能很有信心。关于有安稳收入的想在澳洲置业的PR人士来说，能够请求到物业价格70%-80%的借款; 可是关于没有收入才能的留学生来说，自身学生签证只要20小时每周作时刻，收入是不行的，一般只要从海外收入证明入手，现在方针是最多借款70%。

第一套房子关于刚刚有作业的朋友来说是一个往后购房的跳板，不需要买太贵的房子，价位在40-60万之间，这样我们不会有太大的还款压力，合适年青人，公寓相关于house价格低许多，免除除草，除虫，清洁等家务事，年青的朋友有更多时刻作业和学习，Apartment一般方位靠近火车站，交通，购物优势。今后做为出资房也是有很好的租金保证并且容易出手。