堪培拉房地产市场现状介绍分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/8

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　　堪培拉被列为2018年“孤独星球”第三大旅游目的地之后，堪培拉一直在旅游业界掀起波澜。

　　

　　国家首都是唯一的澳大利亚城市，在悉尼和墨尔本继续在房地产领域占据上风。

　　

　　堪培拉在上个季度的澳大利亚主要城市排名第二。

　　

　　新的城市发展，堪培拉公园大道。

　　

　　“ McGrath 2018年报告”预测，堪培拉将成为澳大利亚两个首府城市之一，到2020年公寓价格将上涨。

　　

　　莫里斯地产集团（MPG）的董事Barry Morris认为堪培拉的房地产业繁荣与其生活方式息息相关。

　　

　　莫里斯说：“堪培拉正在经历着1％到2％的人口增长，而且看起来至少在未来两三年内将持续下去。”

　　

　　“对于生活方式来说，这是一个不错的选择，可以帮助家庭成长。”

　　

　　MPG目前正在制定市中心内一些公寓楼，包括公园大道最近在短短的几个小时内卖出了超过百万$ 40.6美元的财产。

　　

　　这对莫里斯来说并不奇怪。

　　

　　他说：“我们对结果感到满意，但我们并不感到惊讶，因为我们知道我们有一个非常好的位置。

　　

　　由于价格和空置率低，堪培拉的市场对投资者也很有吸引力。

　　

　　莫里斯说：“很明显，堪培拉对堪培拉以外的投资者有吸引力，因为我们的房价远低于墨尔本，而且随着人口的增长，它给了你们的需求。

　　

　　国家资本的空置率一直徘徊在1％左右，虽然这对投资者来说是个好消息，但对于租户来说，这是另外一回事。

　　

　　Allhomes的房地产专家Nicola Powell博士担心，堪培拉提升到旅游热点可能导致更多的短期租赁，收紧已经稀疏的租赁市场。

　　

　　鲍威尔博士说：“对于租户，我们不断看到租金上涨，所以这是一个非常紧张的租赁市场，尤其是空置率低。

　　

　　“如果我们开始看到投资者摆脱这种短期的租赁住房，而不是长期的租金释放，我们将看到的是一个更小的租赁存量池，这将进一步收紧市场。”

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