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布里斯班房地产市场介绍分析

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/11/8

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  曾经驾车经过房屋或建筑物,想知道为什么它已经腐烂了?一些布里斯班最有名的遗址已经沦为多年,也是房地产的主要部分。
  
  根据布里斯班市议会副市长和当地议员阿德里安·施奈纳(Adrian Schrinner)的说法,他们原因不变,理事会可以做的事情很少。
  
  他说:“如果财产造成公共危害或安全问题,市议会可能会介入并采取执法行动,但我们的努力将集中在使场地安全。”
  
  Drift餐厅在2011年洪水中飘落在布里斯班河。
  
  “最终,我们不能强迫业主重建一个空置或未使用的网站。如果他们想在没有实际使用土地的情况下支付持有成本,议会税率和国家税收,这可能是一个财务上可疑的投资决定 - 但这肯定不是非法的。“
  
  在许多情况下,这些属性的遗憾状态掩盖了他们的价值。最近,Belle Property New Farm的主要负责人Ivo Kornel以165万美元的价格在黑斯廷斯街新农场(Queen Farm)出售了一名昆士兰人,尽管事实上它从内部腐烂,充满了潮湿的潮湿,几乎因白蚁破坏而受到谴责。
  
  几年前被遗弃,从那时起空置,房子即将被谴责,部分房子由于安全原因而无法出入,但在竞选期间仍然引起巨大兴趣。
  
  科内尔说:“我从来没有见过比这更糟糕的房子 - 它有严重的问题 - 但事实是,(这是)在一条大街上的巨大机会。
  
  Drift餐厅在2011年的洪水中被人们洗劫一空,这已经将近7年了,但是这个现在标志性的眼光,一个罕见的河边控股,并没有更接近复活。
  
  漂流的前景被称为“河上的奥克斯利” -  漂浮在布里斯班河上  ,撞上桥之间,是2011年洪水中最令人心碎的图像之一。
  
  在旧克利夫兰路,钱德勒,曾经是霍金斯托儿所。
  
  它的效果是持久的,派Drift的主人打破了,留下什么会成为一个破坏的外壳腐烂在河岸上。
  
  当开发商Scotbar Civil于2015年提交了一个有多功能厅,咖啡厅,酒吧和休息室的新餐厅的计划时,希望非常高,但去年年底申请失效,理事会已经确认自那时以来没有提交任何意见。
  
  城市规划主席朱利安·西蒙兹(Cr Julian Simmonds)告诉“领域”,他今年早些时候会见了业主,表达市议会的担忧和社区对修理浮动餐厅的拖延所造成的挫折。
  
  Waltons几十年来一直是一个谷的机构。
  
  Cr Simmonds说:“市议会非常希望能够尽快恢复Drift餐厅,我同意居民们对餐厅重新建立的进展感到失望。
  
  “为了解决这个问题,我写信给州政府,要求他们撤销现场租户的租约。
  
  “虽然我承认2011年洪水的困难情况导致了该地块的破坏,但现在的租户显然没有立即的意图或能力来恢复这个地点。
  
  有希望被遗弃的红山滑板竞技场将被重新开发。
  
  “市议会和社会人士担心,这个废弃的地点正在恶化该地区的舒适性,但由于该地点是通过州政府和私人之间的租赁而建立的,因此议会无权干预。
  
  “州政府有充足的理由吊销这个租约,议会已经提出直接与他们合作,以消除剩余的结构。
  
  “我呼吁州政府把我的要求作为优先事项。”
  
  前沃尔顿大厦的一部分,现在出售。
  
  另一个被遗弃的价值数百万美元的遗址是钱德勒旧克利夫兰路的霍金斯托儿所。
  
  这个占地4.5公顷的园地原本由园艺大师约翰·霍金斯(John Hawkins)所拥有,曾经是一个繁茂,修剪整齐的花园,拥有自己的咖啡馆和家具店的郁郁葱葱的苗圃,于2010年被Eden Gardens&Home收购。
  
  这家总部位于悉尼的苗圃巨人为此付出了1050万美元,并将其开放,直到2014年才被永久关闭。
  
  从那以后,它坐在看似被遗弃和未受影响的地方。以前美丽的灌木,树木和花园的床铺现在长满了,被忽略,因为建筑物失修,破坏和烧毁。
  
  这个被划为农村的地点没有提出开发申请。Eden Gardens&Home不能联系评论。
  
  布里斯班最着名的风景之一 - 前红山滑板竞技场(Red Hill Skate Arena)自2002年在火灾中烧毁至地面以来,一直被遗弃和破坏。
  
  在布里斯班最富裕的郊区之一的马斯格雷夫路和Enoggera Terrace的角落,虽然经营状况不佳,但是它的所有者在2015年支付了225万美元。据报道,这个网站计划重新开发这个网站。
  
  最后,计划正在给毅然谷的一个破败的地区提供一个新的租约,而历史悠久的沃尔顿大楼现在正在出售。这是33年来第一次被列入遗产名录的建筑物已经上市,希望很高,将会被新东家振兴。
  
  莱坊的基督教Sandstrom说最近关闭招标,供应商目前正在谈判。
  
  这些建筑物可以追溯到20世纪初,当时Fortitude Valley成长为布里斯班的零售中心,包括布里斯班的零售商TC Beirne,McWhirters和Waltons。
  
  这些建筑物现在可以转变成零售,住宅或商业中心,或混合用途的发展,或与艺术设施或剧院相连。

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标签:布里斯班房地产

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