墨尔本房产拍卖房产市场介绍

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/8

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　　供应商经常考虑是否通过私人条约或拍卖出售。建议可能因市场状况而异。在一定程度上，对当前情况和买方情绪的了解可以通过清算率来判断。清仓率是对供应商特别重要的统计数据，但最终市场力量决定了成功的拍卖成交。

 

　　

 

　　墨尔本中值房价在截至9月份的三个月里上涨了1.3％，至880,902美元。

　　

　　房价比三个月前高11,304美元，比去年高出107,503美元，涨幅达到13.9％。

　　

　　供应商经常考虑是否通过私人条约或拍卖出售。

　　

　　墨尔本在全年主要城市的年增长率位居第二，仅次于霍巴特（Hobart），比前一年增长了14.8％。

　　

　　随着价格的上涨，通过拍卖活动可能会在春季供应商之间激发信心。然而，就像任何一幅宏大的统计数据一样，这个统计表明了墨尔本地区在不同程度上的表现。

　　

　　拍卖的房屋数量在去年9月的三个月内下降了7.9％，与2017年6月的季度相比，除墨尔本西部以外的所有地区均下降，尽管在锤子下出售的房屋数量比2016年高出21.9％九月季度。

　　

　　墨尔本每年除了内南以外，在拍卖会上出售的房屋数量都有所增加。

　　

　　每年墨尔本所有地区的拍卖房屋数量都有所增长，除南部内陆外，所有地区的年度和季度清关率都较低。东北和东北地区的清关率最高，达到了9月份的74％，拍卖价格分别为775,500美元和102万美元。

　　

　　北部地区相对稳定的清除率为73％，墨尔本地区所有地区的最低清除率为66万美元。内南的缺口价格为140万美元，清仓率为71％。

　　

　　蓬勃发展的西部和墨尔本市区都有70％的清仓率，相应的中间价格为69.3万美元和160万美元。根据9月份季度拍卖的物业，内东地区的中位价格最高为170万美元。

　　

　　不同的结果强调理解当地市场行为的重要性，然后再从更广泛的表现中得出结论。

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