现在关于布里斯班房产商场的未来走向，有着两种天壤之别的观点。一种人认为布里斯班的房地产商场并不值得出资，可是面临相同的商场，另一些人却有着完全相反的观点。你是不是现已不知道谁对谁错，又该相信哪方的观点了？不要紧，让我们经过一些数据的剖析，来客观地剖析一下这个困扰许多出资人的问题。

在澳洲，新建房产的相关数据有两个：Dwelling Approved和Dwelling Registered。所谓的Dwelling Approved，指的是政府现已批阅经过，赞同开发商进行缔造的数量。换言之，这个数字是未来可能建成的房子数量，但不是现在的实践供给。而Dwelling Registered，指的是实践建成的房子数量，是实打实的供给。

供过于求，究竟是来自于政府只给了缔造答应的数量，仍是实践建成的数量呢？答案当然是前者，由于在房产数据揭露通明的澳洲，这样的数据是揭露通明的，而实践上的供给数量，要把握则并不简单。JLL数据显现，布里斯班内城区公寓缔造量2019年之后将骤降，开发商要在布里斯班建房，正在变成一件越来越难的事。

闻名开发商Tim Gurner日前在承受《澳洲人报》采访时表明，布里斯班现在的缔造本钱，比墨尔本和悉尼高30%-40%，这会让许多开发商无法持续在布里斯班开建自己的项目。Tim Gurner一起表明，其公司坐落布里斯班的FV项目的二期的开发本钱，相比一期高了45%。Domain首席经济学家Andrew Wilson估计布里斯班的公寓商场会在2018年到达供求平衡的状况，随后，公寓商场的价格会稳步向上。