国内一线城市的房产价格暴涨，这是很多人都知道的情况，虽然国家出台很多政策来抑制这种房价的暴涨，但是收效甚微，所以，在这种情况下，很多人选择投资海外的房产项目，悉尼，是很多投资者的首要选择，那么，悉尼的房产现状是什么情况呢?

据悉尼的投资者披露，在悉尼进行房产投资，公寓类型的房产是最受投资者欢迎的房产投资类型，最新的澳洲悉尼公寓报告显示，去年最后一季，澳洲悉尼有280个计划住房项目，向市场推出了总共34457套公寓;而海外投资者买走了澳大利亚悉尼24%的新房公寓，在2015年中国买家超高美国人，跃居澳大利亚海外投资第一位人群。这是悉尼的真实的公寓销售情况。

然而，在最近的房产市场情况调查中发现，悉尼的公寓价格在下降，公寓价格下跌说明了市场供过于求，地理位置原因造成悉尼的土地稀缺，发展商都被批准盖高层公寓住宅，对于投资者而言，要的是房产的投资价值。而房地产之所以增值的要素是土地价值部分，而非建筑物本身。因此，开发商把楼层越盖越高，住户越来越多，每家每户所分得的土地价值部分就越来越少了。

综上所述，其实悉尼的房产市场现在基本上处于饱和状态，而现在的这种形势下，只有开发商和投资者赚得了其房产的价值，而对于个人投资者来说，是不可能获得相应的盈利的。所以，悉尼的房产投资市场适合投资者不适合个人投资。